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天津经济技术开发区政府投资建设项目产权办理规定
  • 时间:2016-09-26

(根据二〇〇九年九月二十八日经天津经济技术开发区管理委员会《关于印发<天津经济技术开发区政府投资建设项目产权办理规定>的通知》(津开发〔2009〕87号)首次发布。

根据二〇一〇年八月三十日《天津经济技术开发区管理委员会令第142号》修正,二〇一〇年八月三十日《天津经济技术开发区管理委员会令第142号》重新发布,自二〇一〇年八月三十日起施行,二〇一五年八月二十九日废止。

根据二〇一五年十二月二十六日《天津经济技术开发区管理委员会关于重新公布<天津经济技术开发区政府投资建设项目审计监督暂行办法>等规范性文件的通知》重新发布,自二〇一五年十二月十一日起施行,二〇二〇年十二月十日废止。)

第一条 为规范天津经济技术开发区(以下简称“开发区”)政府投资建设项目产权办理工作,明确相关单位职责,制定本规定。

第二条 本规定适用于开发区政府投资建设项目中依法应当办理《国有土地使用证》和《房地产权证》的建设项目。市政、绿化、路灯等基础设施建设项目不适用本规定。

第三条 开发区管理委员会(以下简称“管委会”)行使政府投资建设项目的最终处置权。管委会相关单位按照职责分工和相关规定负责相应工作。

第四条 开发区政府投资建设项目的性质分为经营性建设项目和非经营性建设项目。经营性建设项目产权单位登记为开发区国有资产经营公司,非经营性建设项目产权单位登记为管委会机关公共事务中心。(以下统称“产权单位”)。管委会对登记的产权单位另有规定的除外。

建设项目的性质和产权单位由发展改革主管部门报管委会批准后,在立项批复、项目投资批复中明确。

第五条 办理政府投资建设项目产权所需文件材料应当以产权单位的名义办理。产权单位与基本建设中心(以下简称“基建中心”)签订委托代理协议并经主管部门认可的,可以基建中心名义办理。

项目提出部门、基建中心、产权单位等相关单位应当积极协助,互相配合。

第六条 开发区政府投资建设项目的建设应当由管委会有关部门根据需要,按照管委会相关规定提出项目建议书、编制可行性研究报告或项目实施方案,办理立项批复、投资批复手续。

第七条 项目提出部门应当在项目立项批复和办理建设用地选址后,负责土地划拨文件办理或签订《土地使用合同》。

项目提出部门应当按照有关规定负责办理项目《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。

第八条 因招商引资、完善开发区区域环境等需要,管委会直接交由基建中心建设的项目,基建中心应当根据项目的性质,与相关职能部门、项目产权单位联系。相关职能部门应当按照本规定第六条、第七条规定办理项目前期的各项手续。

难以确定项目主管部门的,由基建中心报管委会决定后按照前款规定办理相关手续。

第九条 立项批复办理后,项目提出部门应当将有关材料移交基建中心。项目投资批复后,由基建中心负责项目的设计、施工等建设工作和项目建设施工阶段相关手续的办理。

第十条 在办理项目竣工验收前,项目产权单位应当会同项目提出部门负责与各公用事业经营单位确定电力、自来水、热能、煤气等能源供应方式,并签订必要的正式供应合同。有关费用自项目正式交接签字之日起由项目产权单位或使用单位负责缴纳。

第十一条 基建中心在建设项目竣工验收后,办理《规划竣工验收合格证》、《建设工程竣工备案通知书》、《消防合格证》或备案公告等证件,委托测绘部门核算建筑面积,获得《建筑面积核算书》。

第十二条 在办理《建筑面积核算书》后,基建中心应当将《规划竣工验收合格证》、《建设工程竣工备案通知书》、《建设工程规划许可证》、《全套竣工图》、《建筑面积核算书》移交项目产权单位。

基建中心同时应当将建设项目全部档案材料复制一式两份,一份交产权单位,一份交档案馆保存。基建中心应将档案馆出具的档案移交证明移交产权单位。

第十三条 项目产权单位负责办理《门牌号登记证明》,并持本规定第十二条基建中心移交材料(不含全套竣工图)和《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、档案移交证明及其他必要材料到房产交易所办理房地产权证。

第十四条 政府投资建设项目《国有土地使用证》、《房地产权证》由产权单位负责保管。

第十五条 本规定由管委会负责解释。

第十六条 本规定二〇一五年十二月十一日起施行,二〇二〇年十二月十日废止。


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